EPC NR: Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële eenheden

Wat is het EPC NR?

Het EPC NR (Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouweenheden) geeft de energiezuinigheid weer van een gebouweenheid die gebruikt wordt als kantoor, school, winkel, ziekenhuis,… en toont hoeveel inspanningen nog nodig zijn om te renoveren tot een koolstofneutrale gebouweenheid.

Het EPC NR is dus een hulpmiddel om eigenaars naar de langetermijndoelstelling (koolstofneutraliteit) te begeleiden.

Wanneer is een EPC NR verplicht?

De verplichtingen rond het EPC NR worden gefaseerd ingevoerd:

  • Sinds 1 januari 2023: Verplicht bij verkoop, erfpacht, opstalrecht en verhuur van niet-residentiële gebouweenheden .
  • Sinds 1 januari 2024: Verplicht voor alle publieke en overheidsgebouwen .
  • Vanaf 1 januari 2025: Verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouweenheden met een vloeroppervlakte groter dan 1000 m², ongeacht verkoop of verhuur .
  • Vanaf 1 januari 2026: Alle grote niet-residentiële gebouweenheden moeten over een EPC NR beschikken, ook zonder dat ze overgedragen of verhuurd worden .

Inhoud van het EPC NR:

Het EPC NR bestaat uit twee complementaire onderdelen:

  1. Energiescore: Een objectieve indicatie van de energieprestatie van de gebouweenheid en zijn installaties voor verwarming, koeling, sanitair warm water, verlichting, bevochtiging en ventilatie. Deze score is informatief en sensibiliserend .
  2. Energielabel: Een label op basis van de indicator voor de langetermijndoelstelling (koolstofneutraliteit), die de verhouding weergeeft tussen de hoeveelheid hernieuwbare energie en restwarmte ten opzichte van het totale energiegebruik. Een de langetermijndoelstelling (koolstofneutraliteit) van 100% betekent dat de gebouweenheid koolstofneutraal is .

Daarnaast bevat het EPC NR aanbevelingen over hoe de niet-residentiële gebouweenheid nog energiezuiniger gemaakt kan worden. Deze aanbevelingen zijn richtinggevend, maar niet verplicht .

Geldigheid van het EPC:

Een EPC NR is maximaal 5 jaar geldig. Het vervalt eerder als:

  • De gebouweenheid van bestemming verandert (bijvoorbeeld van niet-residentieel naar wonen of industrie).
  • Een nieuw EPC wordt ingediend .

Procedure voor het opstellen van een EPC NR:

  1. Aanstellen van een energiedeskundige type D: De eigenaar of houder van een zakelijk recht stelt een erkende energiedeskundige type D aan .
  2. Verzamelen van bewijsstukken: De eigenaar verzamelt alle relevante documenten over isolatie, buitenschrijnwerk, installaties, enzovoort .
  3. Plaatsbezoek door de energiedeskundige: De energiedeskundige bezoekt de gebouweenheid om de nodige vaststellingen te doen .
  4. Opmaak en aflevering van het EPC NR: De energiedeskundige maakt het EPC NR op en bezorgt het aan de eigenaar .

 

Voor meer gedetailleerde informatie en specifieke vragen kun je terecht op de officiële website van de Vlaamse overheid:

Energieprestatiecertificaat van een niet-residentiële gebouweenheid (EPC NR)

EPC NR VEKA