Hoe verloopt een plaatsbezoek?
Een plaatsbezoek is wettelijk verplicht voor de opmaak van een Energieprestatiecertificaat (EPC). Een EPC kan enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundige type A, die de woning persoonlijk inspecteert. Het gebruik van oude plannen, een eerder EPC of foto's alleen is niet voldoende.
Wat gebeurt er tijdens het plaatsbezoek?
Tijdens het bezoek wordt uw woning grondig onderzocht. De energiedeskundige bekijkt onder andere:
- De isolatie van het dak, de muren en de vloer
- De ramen en beglazing
- De verwarmingsinstallatie
- De productie van sanitair warm water
- Eventuele ventilatie- of koelsystemen
- De afmetingen en het beschermde volume van de woning
Daarnaast worden foto's genomen en worden alle gegevens verzameld die nodig zijn om een correct en betrouwbaar EPC op te maken.
Zorg voor de juiste bewijsstukken
Hoe meer bewijsstukken beschikbaar zijn, hoe nauwkeuriger uw EPC kan worden opgesteld. Denk bijvoorbeeld aan:
- Facturen van isolatiewerken
- Facturen van nieuwe ramen of deuren
- Technische fiches van verwarmingsinstallaties
- Bouwplannen
- Lastenboeken
- Foto's van uitgevoerde werken
Kan de energiedeskundige de aanwezige isolatie niet visueel vaststellen én zijn er geen geldige bewijsstukken beschikbaar? Dan is hij verplicht de officiële richtlijnen van het VEKA te volgen, wat in sommige gevallen kan leiden tot een minder gunstige EPC-score.
Toegang tot alle ruimtes
Voor een correcte opmaak van het EPC moet de energiedeskundige toegang hebben tot alle relevante ruimtes, zoals:
- Woonruimtes
- Kelder
- Zolder
- Technische ruimtes
- Stookruimte
- Garage (indien van toepassing)
Zo kunnen alle bouwdelen en technische installaties correct worden beoordeeld.
Na het plaatsbezoek
Na de inspectie verwerkt de energiedeskundige alle verzamelde gegevens in de officiële EPC-software van de Vlaamse overheid. Op basis hiervan wordt uw EPC berekend en geregistreerd.
U ontvangt vervolgens uw officiële Energieprestatiecertificaat, dat voldoet aan de geldende Vlaamse regelgeving
