Verloop van het EPC
De eigenaar stelt een energiedeskundige aan
De eigenaar stelt een energiedeskundige type A aan.
De eigenaar verzamelt de bewijsstukken
Voor een correcte opmaak van het EPC is het belangrijk om vóór het plaatsbezoek zoveel mogelijk relevante bewijsstukken te verzamelen. Deze documenten helpen de energiedeskundige om de gebruikte materialen, isolatie en technische installaties van de woning correct te beoordelen.
Denk bijvoorbeeld aan documenten met informatie over dak-, muur- of vloerisolatie, ramen en buitenschrijnwerk, verwarmingsinstallaties, sanitair warm water, zonnepanelen en andere energetische kenmerken van het gebouw.
Hoe meer bruikbare informatie beschikbaar is tijdens het plaatsbezoek, hoe nauwkeuriger de energiedeskundige de woning kan beoordelen.
Wil je weten welke documenten als geldig bewijsstuk kunnen worden gebruikt? Bekijk dan het officiële overzicht van de Vlaamse overheid: Bewijsstukken verzamelen voor het EPC-plaatsbezoek
Het plaatsbezoek door de energiedeskundige
Voor de opmaak van een EPC is een plaatsbezoek door een erkende energiedeskundige verplicht. De energiedeskundige komt ter plaatse om de woning of het appartement te inspecteren en de nodige vaststellingen te doen. De eigenaar, bewoner of een vertegenwoordiger zorgt ervoor dat de energiedeskundige toegang krijgt tot de woning.
Ook wanneer er al bouwplannen, facturen, technische documenten of een eerder EPC beschikbaar zijn, blijft een plaatsbezoek noodzakelijk.
Tijdens de inspectie worden verschillende onderdelen bekeken die een invloed hebben op de energieprestatie van de woning. Zo controleert de energiedeskundige onder andere de isolatie van het dak, de buitenmuren en vloeren, het buitenschrijnwerk, ramen en deuren, de verwarmingsinstallatie, de productie van sanitair warm water en eventuele installaties voor zonne-energie.
De duur van het plaatsbezoek is afhankelijk van onder andere de grootte en complexiteit van de woning en de beschikbare bewijsstukken.
Hoe kunt u het plaatsbezoek voorbereiden?
Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat het plaatsbezoek vlot kan verlopen. Zorg ervoor dat alle ruimtes en relevante installaties toegankelijk zijn en leg de beschikbare bewijsstukken vooraf klaar.
Bekijk onze tips om u goed voor te bereiden op het EPC-plaatsbezoek.
Opmaak en aflevering van het EPC
Na het plaatsbezoek verwerkt de energiedeskundige alle verzamelde gegevens en vaststellingen. Het EPC van de woning of het appartement wordt vervolgens opgemaakt met de officiële software van de Vlaamse overheid.
Na voltooiing ontvangt de eigenaar het definitieve Energieprestatiecertificaat (EPC). Hierop vindt u onder andere het energielabel, de energiescore en aanbevelingen om de energieprestatie van de woning te verbeteren.
